АГЕНТСКИЙ ДО-ГО-ВОР
г. Москва «____»_________ 2014 года
Гражданин (ФИО) име-ну-емый да-лее «Прин-ци-пал» с одной стороны и ООО « М» именуемое далее «Агент» в лице генерального директора (ФИО) действующего на основании Устава с другой стороны, за-клю-чи-ли настоящий До-го-вор о ни-же-сле-ду-ю-щем:
1. ПРЕД-МЕТ ДО-ГО-ВО-РА
1.1. Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет Принципала либо от имени и за счет Принципала, по ускорению завершения строительства строящегося дома по адресу: Московская область, п.____________ ул. _________
2. ПРА-ВА И ОБЯ-ЗАН-НО-С-ТИ СТО-РОН
2.1. Агент вправе осуществлять контроль за ходом строительства указанного дома и соблюдением прав и законных интересов Принципала, привлекать по своему усмотрению к работам по (проектированию, возведению фундамента, отделке, монтажным работам получению разрешительной документации и другое) строящегося для Принципала дома организации и физических лиц не являющихся участниками настоящего Договора, выполнять иные действия, необходимые для найлучшего обеспечения интересов Принципала.
2.2. Агент вправе от своего имени и за счет Принципала или от имени и за счет Принципал заключать с подрядными и иными организациями,физическими лицами договоры на завершение строительства строящегося дома в рамках предмета настоящего договора.
2.3. Агент обя-зан вы-пол-нять пре-ду-с-мо-т-рен-ные в договоре дей-ст-вия над-ле-жа-щим об-ра-зом и сво-е-вре-мен-но, ру-ко-вод-ст-ву-ясь ука-за-ни-я-ми Прин-ци-па-ла.
2.3. Агент впра-ве от-сту-пить от ука-за-ний Прин-ци-па-ла, ес-ли по об-сто-я-тель-ст-вам де-ла это не-об-хо-ди-мо в ин-те-ре-сах Прин-ци-па-ла и Агент не мог пред-ва-ри-тель-но за-про-сить Прин-ци-па-ла ли-бо не по-лу-чил от-вет на свой за-прос в те-че-ние ______________ по-сле его от-прав-ки.
2.4. Агент обя-зан пре-до-ста-вить Прин-ци-па-лу от-чет о вы-пол-нен-ной ра-бо-те не по-зд-нее чем че-рез ________ дней по-сле окон-ча-ния каж-до-го ка-лен-дар-но-го года. К от-че-ту Аген-та долж-ны быть при-ло-же-ны не-об-хо-ди-мые до-ка-за-тель-ст-ва рас-хо-дов, про-из-ве-ден-ных Аген-том за счет Прин-ци-па-ла. Прин-ци-пал, име-ю-щий воз-ра-же-ния по от-че-ту Аген-та, дол-жен со-об-щить о них Аген-ту в те-че-ние трид-ца-ти дней со дня по-лу-че-ния от-че-та. В про-тив-ном слу-чае от-чет счи-та-ет-ся при-ня-тым Прин-ци-па-лом.
2.5.Оп-ла-та всех рас-хо-дов по вы-пол-не-нию на-сто-я-ще-го До-го-во-ра осу-ще-ств-ля-ет-ся за счет Прин-ци-па-ла. Для это-го Приниципал пе-ре-чис-ля-ет на счет Аген-та в банке или вносит в кассу организации де-неж-ные сред-ст-ва в раз-ме-ре _______________________________________________ не по-зд-нее чем че-рез ______ дней по-сле за-клю-че-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра. Все последующие оплаты для продолжения строительства дома производятся Принципалом ввиду такой необходимости по согласованию сторон.
В слу-чае про-из-ве-де-ния Аген-том дру-гих не-об-хо-ди-мых для вы-пол-не-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра рас-хо-дов Прин-ци-пал обя-зан воз-ме-с-тить Аген-ту его за-тра-ты. За-тра-ты Аген-та воз-ме-ща-ют-ся не по-зд-нее ___________ по-сле уве-дом-ле-ния Аген-том Прин-ци-па-ла о про-из-ве-де-нии не-об-хо-ди-мых рас-хо-дов или по-лу-че-ния объ-яс-не-ния Аген-та о не-об-хо-ди-мо-с-ти про-из-вод-ст-ва по-доб-ных рас-хо-дов, ес-ли Прин-ци-пал за-тре-бу-ет та-кие объ-яс-не-ния в те-че-ние ука-зан-но-го сро-ка.
2.6. Агент впра-ве в це-лях ис-пол-не-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра за-клю-чить суб-агент-ский до-го-вор с дру-гим ли-цом, ос-та-ва-ясь от-вет-ст-вен-ным за дей-ст-вия суб-аген-та пе-ред Прин-ци-па-лом. До пре-кра-ще-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра Прин-ци-пал впра-ве / не впра-ве без со-гла-сия Аген-та всту-пать в не-по-сред-ст-вен-ные от-но-ше-ния с суб-аген-том.
2.7. Агент вправе по заключенным договорам производить расчеты с подрядными и другими организациями, физическими лицами, перечисляя им со своего расчетного счета денежные средства полученные от Принципала.
2.8.Прин-ци-пал обя-зан:
2.9.Вы-пла-тить Аген-ту воз-на-г-раж-де-ние за ока-зан-ные ус-лу-ги в раз-ме-ре 5% от выплаченных Принципалом денежных с
в по-ряд-ке, ус-та-нов-лен-ном на-сто-я-щим До-го-во-ром.
2.10. Выплатить Агенту ______% от суммы заключенных Агентом договоров с подрядными и другими организациями, физическими лицами на строительство дома.
2.11. Возмещать Аген-ту сум-мы, из-рас-хо-до-ван-ные им по ис-пол-не-нию на-сто-я-ще-го До-го-во-ра сверх пе-ре-дан-ных средств.
2.12. При-нять от Аген-та все ис-пол-нен-ное по на-сто-я-ще-му До-го-во-ру.
3.ОТ-ВЕТ-СТ-ВЕН-НОСТЬ ПО НА-СТО-Я-ЩЕ-МУ ДО-ГО-ВО-РУ
3.1. В слу-чае не-ис-пол-не-ния или не-над-ле-жа-ще-го ис-пол-не-ния од-ной из Сто-рон обя-за-тельств по на-сто-я-ще-му До-го-во-ру она обя-за-на воз-ме-с-тить дру-гой Сто-ро-не при-чи-нен-ные та-ким не-ис-пол-не-ни-ем убыт-ки.
3.2. В слу-чае про-сроч-ки пе-ре-чис-ле-ния Аген-ту при-чи-та-ю-щих-ся ему де-неж-ных сумм в счет воз-на-г-раж-де-ния, или в счет воз-ме-ще-ния не-об-хо-ди-мых рас-хо-дов Прин-ци-пал обя-зан уп-ла-тить Аген-ту про-цен-ты за поль-зо-ва-ние чу-жи-ми де-неж-ны-ми сред-ст-ва-ми в раз-ме-ре ____________ за каж-дый день про-сроч-ки.
3.3. Не-ис-пол-не-ние од-ной из Сто-рон ус-ло-вий на-сто-я-ще-го До-го-во-ра, при-вед-шее к ма-те-ри-аль-ным по-те-рям дру-гой Сто-ро-ны, вле-чет за со-бой при-ме-не-ние к ви-нов-ной Сто-ро-не штраф-ных санк-ций в раз-ме-ре на-не-сен-но-го ущер-ба и мо-жет слу-жить ос-но-ва-ни-ем до-сроч-но-го пре-кра-ще-ния До-го-во-ра по ини-ци-а-ти-ве до-б-ро-со-ве-ст-ной Сто-ро-ны.
3.4. Агент не от-ве-ча-ет пе-ред Прин-ци-па-лом за не-ис-пол-не-ние тре-ть-им ли-цом сдел-ки, за-клю-чен-ной с ним за счет Прин-ци-па-ла, кро-ме слу-чая, пре-ду-с-мо-т-рен-но-го п. 4.5. В слу-чае не-ис-пол-не-ния тре-ть-им ли-цом сдел-ки, за-клю-чен-ной с ним Аген-том, Агент обя-зан не-мед-лен-но со-об-щить об этом Прин-ци-па-лу, со-брать не-об-хо-ди-мые до-ка-за-тель-ст-ва, а так-же по тре-бо-ва-нию Прин-ци-па-ла пе-ре-дать ему пра-ва по та-кой сдел-ке.
3.5. Агент от-ве-ча-ет пе-ред Прин-ци-па-лом за не-ис-пол-не-ние тре-ть-им ли-цом сдел-ки, за-клю-чен-ной с ним за счет Прин-ци-па-ла во ис-пол-не-ние на-сто-я-ще-го До-го-во-ра, ког-да Агент не про-явил не-об-хо-ди-мой ос-мо-т-ри-тель-но-с-ти в вы-бо-ре это-го ли-ца. Агент счи-та-ет-ся про-явив-шим не-об-хо-ди-мую ос-мо-т-ри-тель-ность в слу-ча-ях, ког-да он вы-пол-нил сле-ду-ю-щие дей-ст-вия:
3.6. Про-вер-ку уч-ре-ди-тель-ных до-ку-мен-тов и пол-но-мо-чий пред-ста-ви-те-ля тре-ть-е-го ли-ца.
4.ФОРС-МА-ЖОР
4.1.Сторо-ны ос-во-бож-да-ют-ся от от-вет-ст-вен-но-с-ти за ча-с-тич-ное или пол-ное не-ис-пол-не-ние обя-за-тельств по на-сто-я-ще-му До-го-во-ру, ес-ли это не-ис-пол-не-ние яви-лось след-ст-ви-ем об-сто-я-тельств не-пре-одо-ли-мой си-лы, воз-ник-ших по-сле за-клю-че-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра в ре-зуль-та-те об-сто-я-тельств чрез-вы-чай-но-го ха-рак-те-ра, ко-то-рые Сто-ро-ны не мог-ли пред-ви-деть или пре-дот-в-ра-тить.
4.2. При на-ступ-ле-нии об-сто-я-тельств, ука-зан-ных в п. 5.1, каж-дая Сто-ро-на долж-на без про-мед-ле-ния из-ве-с-тить о них в пись-мен-ном ви-де дру-гую Сто-ро-ну. Из-ве-ще-ние долж-но со-дер-жать дан-ные о ха-рак-те-ре об-сто-я-тельств, а так-же офи-ци-аль-ные до-ку-мен-ты, удо-с-то-ве-ря-ю-щие на-ли-чие этих об-сто-я-тельств и, по воз-мож-но-с-ти, да-ю-щие оцен-ку их вли-я-ния на воз-мож-ность ис-пол-не-ния Сто-ро-ной сво-их обя-за-тельств по дан-но-му До-го-во-ру.
4.3.Ес-ли Сто-ро-на не на-пра-вит или не-свое-вре-мен-но на-пра-вит из-ве-ще-ние, пре-ду-с-мо-т-рен-ное в п. 5.2, то она обя-за-на воз-ме-с-тить вто-рой Сто-ро-не по-не-сен-ные ею убыт-ки.
4.5. В слу-ча-ях на-ступ-ле-ния об-сто-я-тельств, пре-ду-с-мо-т-рен-ных в п. 5.1, срок вы-пол-не-ния Сто-ро-ной обя-за-тельств по на-сто-я-ще-му До-го-во-ру ото-дви-га-ет-ся со-раз-мер-но вре-ме-ни, в те-че-ние ко-то-ро-го дей-ст-ву-ют эти об-сто-я-тель-ст-ва и их по-след-ст-вия.
4.6. Ес-ли на-сту-пив-шие об-сто-я-тель-ст-ва, пе-ре-чис-лен-ные в п. 5.1, и их по-след-ст-вия про-дол-жа-ют дей-ст-во-вать бо-лее двух ме-ся-цев, Сто-ро-ны про-во-дят до-пол-ни-тель-ные пе-ре-го-во-ры для вы-яв-ле-ния при-ем-ле-мых аль-тер-на-тив-ных спо-со-бов ис-пол-не-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра.
5.КОН-ФИ-ДЕН-ЦИ-АЛЬ-НОСТЬ
5.1. Усло-вия на-сто-я-ще-го До-го-во-ра и со-гла-ше-ний (про-то-ко-лов и т.п.) к не-му кон-фи-ден-ци-аль-ны и не под-ле-жат раз-гла-ше-нию.
5.2.Стороны при-ни-ма-ют все не-об-хо-ди-мые ме-ры для то-го, что-бы их со-труд-ни-ки, аген-ты, пра-во-пре-ем-ни-ки без пред-ва-ри-тель-но-го со-гла-сия дру-гой Сто-ро-ны не ин-фор-ми-ро-ва-ли тре-ть-их лиц о де-та-лях дан-но-го До-го-во-ра и при-ло-же-ний к не-му.
6. РАЗ-РЕ-ШЕ-НИЕ СПО-РОВ
6.1. Споры и раз-но-гла-сия, ко-то-рые мо-гут воз-ник-нуть меж-ду Сто-ро-на-ми по во-про-сам, не на-шед-шим сво-е-го раз-ре-ше-ния в тек-с-те дан-но-го До-го-во-ра, бу-дут раз-ре-шать-ся пу-тем пе-ре-го-во-ров.
6.2. При не- уре-гу-ли-ро-ва-нии в про-цес-се пе-ре-го-во-ров спор-ных во-про-сов спо-ры раз-ре-ша-ют-ся в по-ряд-ке, ус-та-нов-лен-ном дей-ст-ву-ю-щим за-ко-но-да-тель-ст-вом.
7.ИЗ-МЕ-НЕ-НИЕ И ПРЕ-КРА-ЩЕ-НИЕ ДО-ГО-ВО-РА
7.1.Насто-я-щий До-го-вор мо-жет быть из-ме-нен или пре-кра-щен по пись-мен-но-му со-гла-ше-нию Сто-рон, а так-же в дру-гих слу-ча-ях, пре-ду-с-мо-т-рен-ных за-ко-но-да-тель-ст-вом и на-сто-я-щим До-го-во-ром.
7.2. Прин-ци-пал впра-ве в лю-бое вре-мя от-ка-зать-ся от ис-пол-не-ния на-сто-я-ще-го До--гово-ра пу-тем на-прав-ле-ния пись-мен-но-го уве-дом-ле-ния Аген-ту. До-го-вор счи-та-ет-ся рас-торг-ну-тым с мо-мен-та по-лу-че-ния Аген-том уве-дом-ле-ния Прин-ци-па-ла, ес-ли в уве-дом-ле-нии не пре-ду-с-мо-т-рен бо-лее по-зд-ний срок рас-тор-же-ния До-го-во-ра. В слу-чае от-ка-за от на-сто-я-ще-го До-го-во-ра Прин-ци-пал обя-зан в те-че-ние ______ дней по-сле на-прав-ле-ния рас-по-ря-же-ния рас-по-ря-дить-ся сво-и-м имуществом на-хо-дя-щи-ми-ся в ведении Агента. Если
Принципал отка-зал-ся от на-сто-я-ще-го До-го-во-ра, Агент со-хра-ня-ет пра-во на воз-на-г-раж-де-ние за ус-лу-ги, ока-зан-ные им до пре-кра-ще-ния До-го-во-ра, а так-же на воз-ме-ще-ние по-не-сен-ных до это-го мо-мен-та рас-хо-дов. Кро-ме то-го, Агент впра-ве тре-бо-вать воз-ме-ще-ния убыт-ков, вы-зван-ных от-ка-зом Прин-ци-па-ла от ис-пол-не-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра, кро-ме слу-ча-ев, ког-да от-каз Прин-ци-па-ла вы-зван на-ру-ше-ни-ем Аген-том сво-их обя-за-тельств.
7.3. Агент впра-ве от-ка-зать-ся от на-сто-я-ще-го До-го-во-ра пу-тем на-прав-ле-ния пись-мен-но-го уве-дом-ле-ния Прин-ци-па-лу. До-го-вор счи-та-ет-ся рас-торг-ну-тым с мо-мен-та по-лу-че-ния Прин-ци-па-лом уве-дом-ле-ния Аген-та, ес-ли в уве-дом-ле-нии не пре-ду-с-мо-т-рен бо-лее по-зд-ний срок рас-тор-же-ния До-го-во-ра. Агент обя-зан при-нять ме-ры, не-об-хо-ди-мые для обес-пе-че-ния со-хран-но-с-ти иму-ще-ст-ва Прин-ци-па-ла. Прин-ци-пал дол-жен рас-по-ря-дить-ся сво-им на-хо-дя-щим-ся в ве-де-нии Аген-та иму-ще-ст-вом в те-че-ние ______ дней. Ес-ли Прин-ци-пал не вы-пол-нит эту обя-зан-ность, Агент, от-ка-зав-ший-ся от на-сто-я-ще-го До-го-во-ра (по при-чи-не на-ру-ше-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра Прин-ци-па-лом), со-хра-ня-ет пра-во на воз-на-г-раж-де-ние за ус-лу-ги, ока-зан-ные им до пре-кра-ще-ния До-го-во-ра, а так-же на воз-ме-ще-ние по-не-сен-ных до это-го мо-мен-та рас-хо-дов.
8.ЗА-КЛЮ-ЧИ-ТЕЛЬ-НЫЕ ПО-ЛО-ЖЕ-НИЯ
8.1.Во всем ос-таль-ном, что не пре-ду-с-мо-т-ре-но на-сто-я-щим До-го-во-ром, Сто-ро-ны ру-ко-вод-ст-ву-ют-ся дей-ст-ву-ю-щим за-ко-но-да-тель-ст-вом Рос-сий-ской Фе-де-ра-ции.
8.2.Лю-бые из-ме-не-ния и до-пол-не-ния к на-сто-я-ще-му До-го-во-ру дей-ст-ви-тель-ны при ус-ло-вии, ес-ли они со-вер-ше-ны в пись-мен-ной фор-ме и под-пи-са-ны над-ле-жа-ще упол-но-мо-чен-ны-ми на то пред-ста-ви-те-ля-ми Сто-рон.
8.3. Все уве-дом-ле-ния и со-об-ще-ния долж-ны на-прав-лять-ся в пись-мен-ной фор-ме. Со-об-ще-ния бу-дут счи-тать-ся ис-пол-нен-ны-ми над-ле-жа-щим об-ра-зом, ес-ли они по-сла-ны за-каз-ным пись-мом, по те-ле-гра-фу, те-ле-тай-пу, те-ле-ксу, те-ле-фак-су или до-став-ле-ны лич-но по юри-ди-че-с-ким (поч-то-вым) ад-ре-сам Сто-рон с по-лу-че-ни-ем под рас-пи-с-ку со-от-вет-ст-ву-ю-щи-ми долж-но-ст-ны-ми ли-ца-ми.
8.4. На-сто-я-щий До-го-вор всту-па-ет в си-лу с мо-мен-та его под-пи-са-ния Сто-ро-на-ми.
8.5. На-сто-я-щий До-го-вор со-став-лен в двух эк-земп-ля-рах, име-ю-щих оди-на-ко-вую юри-ди-че-с-кую си-лу, по од-но-му эк-земп-ля-ру для каж-дой из Сто-рон.
9. ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Прин-ци-пал _______________________________________
Агент ____________________________________________
Адвокат по арбитражным спорам
В случае неисполнения обязательств контрагентом по агентскому договору, Вы можете обратиться к нам, более 15 лет мы успешно осуществляем взыскание долгов в Арбитражном суде г. Москвы. Офис расположен в районе ст. м. Академическая.
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР № _______
г. _______________ «___» _______________ 20___ г.
ООО «______________________________», именуемое в дальнейшем «Агент», в лице Генерального директора ______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и ООО «___________________________», именуемое в дальнейшем «Принципал», в лице Генерального директора _____________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Принципал поручает, а Агент обязуется за предусмотренное настоящим Договором вознаграждение совершать от своего имени, но за счет Принципала, следующие фактически и юридические действия:
(указать ряд действий, которые необходимо выполнить)
___________________________________________________________________________________
1.2. По сделкам, совершенным Агентом с третьими лицами от своего имени и за счет Принципала, приобретает права и становится обязанным Принципал.
1.3. Принципал обязуется осуществить все необходимые меры, направленные на беспрепятственное осуществление Агентом возложенного поручения.
2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АГЕНТА
2.1. Агент принимает на себя следующие обязательства :
2.1.1. Надлежащим образом в соответствии с настоящим Договором выполнять поручение Принципала.
2.1.2. Вести переговоры, осуществлять переписку с третьими лицами, в целях осуществления всех необходимых процедур связанных с __________________________________________.
2.1.3. Заключать договоры/соглашения, имеющие отношения к возложенному поручению, на условиях, наиболее выгодных для Принципала. Агент согласовывает с Принципалом все существенные условия указанных договоров в письменном или электронном виде.
2.1.4. Осуществлять контроль над соблюдением третьими лицами обязательств по заключенным во исполнение настоящего Договора сделкам.
2.1.5. Незамедлительно сообщать Принципалу обо всех нарушениях третьими лицами своих обязательств по заключенным сделкам, об иных обстоятельствах, препятствующих надлежащему исполнению Агентом обязанностей по настоящему договору и по заключенным во исполнение настоящего договора сделкам.
2.1.6. По мере исполнения возложенного поручения, представлять Принципалу отчеты о выполненной работе. Отчет Агента представляется Принципалу не позднее 5 (пяти) рабочих дней, с момент окончания выполнения поручения. При наличии у Принципала возражений по отчету Агента Принципал должен сообщить о своих возражениях в течение 10 рабочих дней с момента получения отчета. В противном случае, при отсутствии заявленных уважительных причин, отчет считается принятым Принципалом.
2.1.7. Представлять вместе с отчетами все полученное в связи с этим, включая все полученные разрешительные документы, оригинальные документальные подтверждения понесенных в связи с исполнением своих обязанностей по настоящему договору расходов.
2.1.8. Соблюдать конфиденциальность при проведении переговоров о заключении сделок и не разглашать никакую информацию, касающуюся исполнения настоящего Договора.
2.1.9. Своевременно извещать Принципала о необходимости присутствия представителя Принципала на переговорах и/или при иных процедурах.
2.2. Агент имеет право :
2.2.1. Требовать от Принципала своевременного исполнения всех необходимых действий, без которых Агент не может выполнить возложенное поручение, в том числе своевременного и полного внесения платы по утвержденным отчетам Агента, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.3. Агент не вправе передать предоставляемые по настоящему договору права третьим лицам без предварительного письменного согласия Принципала.
2.4. Агент не вправе отступать от указаний Принципала.
3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПРИНЦИПАЛА
3.1. Принципал принимает на себя следующие обязательства :
3.1.1. Предоставлять Агенту Соответствующее Поручение, где излагается вся необходимая информация по совершению соответствующей сделки: _________________________________________________. Принципал обязуется представить Агенту всю необходимую документацию для исполнения возложенного поручения.
3.1.2. Обеспечивать возможность Агенту оперативно обмениваться информацией с уполномоченным представителем (координатором) Принципала, а при необходимости - решать вопросы непосредственно с руководителем организации Принципала.
3.1.3. Предоставить Агенту право заключать от имени Агента и за счет Принципала договоры, необходимые для исполнения Агентом своих обязанностей по настоящему Договору, и право подписывать все необходимые финансовые и иные разрешительные документы. При возникновении необходимости выдавать Агенту (его работникам) доверенности на совершение действий, предусмотренных настоящим договором.
3.1.4. Своевременно принимать отчеты Агента, все предоставленные им документы и все исполненное им в соответствии с настоящим Договором при отсутствии возражений по таким документам и совершенным действиям.
3.1.5. Своевременно оплачивать в полном объеме оказываемые услуги, предусмотренные настоящим Договором, в строгом соответствии с условиями настоящего Договора.
3.1.6. Ежемесячно возмещать Агенту в полном объеме, документально подтвержденные расходы, связанные с исполнением настоящего Договора.
3.1.7. Выплачивать Агенту вознаграждение в порядке и размере, определенном настоящим Договором.
3.1.8. Нести ответственность перед Агентом за своевременность и полноту выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
3.2. Принципал имеет право требовать от Агента :
3.2.1. Высокого качества услуг по исполнению условий настоящего Договора.
3.2.2. Соблюдения сроков оказываемых услуг по настоящему Договору.
3.2.3. Соблюдения экономических интересов и коммерческой тайны Принципала.
3.2.4. Устранения недочетов в его работе.
3.2.5. Возмещения понесенных Принципалом расходов и уплаты предусмотренных Договором штрафных санкций в случае нарушения Агентом в ходе исполнения возложенного поручения законов, инструкций, правил и иных норм, действующих на территории РФ.
3.3. Принципал вправе в любое время запрашивать подробную информацию о ходе исполнения возложенного поручения.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА
4.1. Размер вознаграждения Агента по настоящему Договору составляет __________________________.
4.2. Вознаграждение выплачивается Агенту на основании счета Агента в течение 5 банковских дней с момента утверждения отчета Агента путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента.
4.3. Плата за оказанные услуги третьих лиц, предусмотренные п.1.1. настоящего договора, согласно отчету Агента, является расходами Принципала.
4.4. Принципал оплачивает указанные в п. 4.3. расходы на основании соответствующих счетов и счетов-фактур третьих лиц, перевыставляемых Агентом в адрес Принципала. Реквизиты документов третьих лиц, служащих основанием для оплаты услуг, обязательно указываются в перевыставляемых Агентом счетах и счетах-фактурах.
4.5. Агент перевыставляет счета и счета-фактуры за оказанные услуги Принципалу в момент предоставления отчета Агента.
4.6. Оплата счетов Принципалом осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента, указанный в настоящем договоре, в течение 5 банковских дней с момента утверждения отчета Агента.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «__»___________20___ года. Если ни одна из Сторон за месяц до истечения срока действия настоящего Договора письменно не уведомит другую сторону о намерении прекратить Договор или продлить его на других условиях, Договор считается продленным на один год на тех же условиях с дальнейшим продлением в том же порядке.
5.2. Настоящий Договор может быть изменен только по взаимному письменному согласию Сторон.
5.3. Каждая из сторон вправе досрочно расторгнуть договор, предупредив об этом другую сторону в письменном виде не позднее, чем за один месяц до предполагаемого расторжения Договора.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Ответственность Сторон друг перед другом определяется настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Принципал несет полную ответственность за содержание предоставленных Агенту материалов и информации.
6.3. Агент несет полную ответственность за свои действия и действия, привлеченных им третьих лиц по исполнению настоящего Договора, а также за полноту, точность, полное соответствие действующему законодательству РФ и своевременное предоставление Агентом всех предусмотренных настоящим Договором документов. При этом Принципал вправе не выплачивать агентское вознаграждение и не оплачивать услуги третьих лиц при несоответствии предоставленных Агентом документов вышеперечисленным требованиям.
7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ИСКЛЮЧАЮЩИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств, если неисполнение будет являться следствием таких обстоятельств, как: наводнение, пожар, землетрясение и/или другие стихийные бедствия, война или военные действия, вступление в силу актов государственных органов, влияющих на исполнение обязательств Сторон.
7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору, обязана в течение 3 (трех) календарных дней с того момента, как ей стало об этом известно, в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении и предполагаемом сроке действия вышеуказанных обстоятельств.
7.3. Подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств, равно как и отнесением их к категории обстоятельств непреодолимой силы, будет служить соответствующий документ, выданный органом государственной власти, на территории которого имели место такие обстоятельства непреодолимой силы.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения споры передаются в Арбитражный суд ________________________, где рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору возможны только по обоюдному согласию Сторон, оформляются в виде приложений или дополнительных соглашений, которые подписываются Сторонами и вступают в силу с момента их подписания уполномоченными на то представителями обеих сторон.
9.2. Договор составлен в двух экземплярах на русском языке, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9.3. Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ПРИНЦИПАЛ: АГЕНТ:
(подпись) м.п.
___________________/___________________/
В агентском договоре участвуют две стороны – агент, обязующийся за установленное вознаграждение выполнить какие-либо действия по поручению второй стороны, и принципал, от которого исходит это поручение. Порядок заключения подобного соглашения регулируется ГК РФ, ст.1005. Агентский договор определяет общие понятия, касающиеся агентских сделок.
По договору агент взаимодействует с третьим лицом, возможны две ситуации:
Агенту может быть позволено подписывать субагентский договор на выполнения определенных отдельных действий, в агентском договоре оговаривается такая возможность заранее.
Принципал должен ознакомиться с отчетом, при наличии возражений их нужно направить агенту на протяжении 30-ти дней (в содержании можно устанавливать иной срок). Если таковых от принципала не поступает в установленный временной период, то автоматически признается отчет принятым. Агент должен подтверждать траты, осуществленные за счет средств принципала, с помощью соответствующей документации, прикладываемой к отчетам о проведенных действиях.
Условиями договора можно предусмотреть ограничения для сторон. Например, можно ограничить заключение подобных сделок с другими лицами на конкретной территории (агентами или принципалами), запретить ведение самостоятельной аналогичной деятельности. Если таких запреты не будут включены в содержание договора, то стороны могут поступать в данных вопросах на свое усмотрение.
Агентский договор будет обладать должной силой в глазах закона, если будет содержать существенные условия, к которым относят те действия, которые должен совершить агент в интересах принципала (описание таких действий будет составлять предмет договора). Если данный момент в агентском соглашении раскрыт, то договор признается заключенным.
Стороны вправе дополнять соглашение необходимыми условиями, в должном объеме характеризующими агентские договорные отношения двух сторон.
Важно видеть отличия между агентским договором и соглашениями поручительства или комиссии. Последние два также выступают разновидностью посреднических договоров. Однако отличается содержание их предмета. По агентскому соглашению могут выполняться фактические и юридические действия. По договору поручительства – только юридические, а по договору комиссии – только фактическое заключение сделок.
Данная разновидность посреднического соглашения предусматривает оказание агентом определенной услуги взамен на получение вознаграждения за совершенные действия. Договор всегда возмездный и предусматривает оплату услуг, оказанных исполнителем. Агент по договору может выступать как от своего имени, так и от имени заказчика, то есть принципала.
Данное соглашение отличается от обычного договора об оказании услуг, подписанного заказчиком и конкретным исполнителем для совершения определенной услуги за плату или без ее взимания. Предметом при этом выступает конкретная услуга, выполнение которой необходимо заказчику.
Агентский договор об оказании услуг не имеет такой ограниченной узкой направленности, агент от лица принципала или от себя проводит мероприятия, направленные на удовлетворение потребностей заказчика в определенных услугах. Агентский договор, в котором не прописан его предмет, не создает для его сторон никаких обязательств, прав и ответственности, так как не признается заключенным.
Принципал подписывает с агентом договор, по которому агент будет получать задания от принципала на осуществления транспортных действий, например, периодическую перевозку грузов. Агент для удовлетворения нужд принципала может заключить еще один договор с транспортной компанией, которая будет непосредственно совершать транспортные перевозки в соответствии с заданием принципала.
При этом напрямую транспортная компания с заказчиком не взаимодействует, их отношения регулируются через агента, принимающего посреднические функции на себя. Условия договора представлены в таблице:
| Условие | Поясняющая информация |
| Предмет договора | Суть действий, подлежащих исполнением агентом в целях удовлетворения требований принципала. По соглашению агент по поручению принципала должен организовать необходимые мероприятия, связанные с оказанием услуг, например, автотранспортных перевозок. Принципал может поручить агенту совершить конкретную сделку или множество сделок. Если сделка одна, то следует дать ее полное и подробное описание. При этом следует обозначить, от чьего имени будет выступать агент, действуя в рамках подписанного договора. Дополнительно можно позволить агенту заключать договора с непосредственным исполнителем – например, при заключении сделки на оказание транспортных услуг указать, что в целях исполнения необходимых действий агент может заключать сделки с перевозчиками от имени и за счет принципала (или как вариант – от имени агента за счет принципала). В первом случае обязанности приобретает принципал, во втором – агент. |
| Обязанности и права | Обязанности принципала:
Обязанности агента:
|
| Ответственность | Возможный ущерб, возникший по причине нарушения условий агентского договора, влечет за собой установленную договором ответственность – возмещение убытков, начисление штрафов, пени. |
| Решение споров | Стороны должны быть открыты друг для друга в решении возможных спорных ситуаций, стараться урегулировать проблемы мирными переговорами. Если же результатов это не дает, то на помощь приходят судебные органы. |
| Срок действия | Соглашение может иметь ограниченный период действия или быть бессрочным.
Отсутствие этого условия не сделает договор не действительным, так как оно не входит в число существенных. Однако его присутствие избавляет от неопределенности в данном вопросе, позволяя правильно организовать свою деятельность сторонам. Срок может ограничиваться конкретной датой, определенным временным промежутком или событием. |
| Вступление в силу | Можно указать, когда договор считается заключенным. Как правило, подобный момент наступает при фактическом подписании агентского соглашения обеими сторонами. |
| Случаи досрочного прекращения | Можно указать конкретные ситуации, при возникновении которых договор станет недействительным, например:
|
| Форс-мажор | При наступлении обстоятельств непреодолимой силы участники не несут ответственности за последствия. Речь идет о тех случаях, которые не возможно предугадать и избежать – климатические катастрофы и стихийные бедствия, эпидемии, блокады, военное положение и др. Если такая ситуация возникла, сторонам нужно обсудить это, составив документ о расторжении заключенного агентского соглашения или организовав совместные мероприятия по исполнению обязательств. |
| Пролонгация | Если период действия заканчивается, то стороны на свое усмотрение вправе продлить договор, составив соглашение об этом. Если в содержании прописаны условия для пролонгации, то необходимость в составлении соглашения отпадает, договор будет продлен автоматически, если стороны не заявят иное. |
| Прочие условия | Любая дополнительная информация на усмотрение сторон, позволяющая более подробно описать характер взаимодействия агента и принципала. |
Если в агентском договоре не указано, от чьего имени действует агент, и из его содержания невозможно однозначно определить данное условие, то сделка может быть признана незаключенной в силу неполного раскрытия предмета договора.
Агентское соглашение заключается как с конкретными гражданами, так и с организациями, при этом возможны следующие ситуации:
В соглашении прописываются полные реквизиты каждой стороны на основании подтверждающей документации:
Для внесения оплаты принципалом за услуги агента указываются платежные реквизиты сторон. При этом обмен денежными средствами между юридическими лицами проводится, как правило, в безналичном расчете, так как наличные сделки законодательно ограничены по сумме в 100000 руб. Читайте также статью: → “ ». Сделки между физическими лицами в наличных средствах не ограничены.
При заключении агентского соглашения физические лица заверяют его условия своей подписью. Организации – подписью руководителя и печатью юрлица при наличии таковой.
Интересы юридических или физических лиц при подписании соглашения может представлять доверенное лицо, в отношении которого требуется доверенность с указанием полномочий по подписанию агентского соглашения.
Типовой агентский договор появился в российском праве только с принятием ныне действующего Гражданского кодекса и сейчас является наиболее распространенным посредническим договором в повседневной коммерческой практике. Договоры поручения и комиссии не перекрывают всю сферу посреднических отношений. Это обстоятельство, а также требование об унификации законодательства европейских стран, и послужили причиной включения в Кодекс агентского договора.
По договору агентирования агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия либо от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала. Таким образом, на практике распространены агентский договор от имени агента и агентский договор от имени принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По агентскому договору, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Из определения понятно, что агентирование включает в себя элементы и договора поручения, когда поверенный заключает сделки от имени и за счет доверителя, и договора комиссии, когда комиссионер заключает договор от своего имени, но за счет комитента. Агентские договоры, как правило, заключаются в письменной форме.
В типовом бланке агентского договора могут быть ограничены права принципала и агента. Это положение закреплено в статье 1007 ГК РФ: так, агентский договор может предусматривать обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, или обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров. Однако правовой характеристикой агентского договора является то, что условия, в силу которых агент вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства на определенной в договоре территории, являются ничтожными.
Агентский договор может быть заключено на определенный срок или без указания срока его действия. Если срок соглашения не определен, то любая сторона вправе отказаться от его исполнения в любое время (расторгнуть агентский договор).
Типовой агентский договор обязательно должен быть возмездным, это одна из его основных характеристик. Если в тексте соглашения размер агентского вознаграждения не предусмотрен, и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ.
Типовой агентский договор входит в состав самой большой и многообразной группы гражданских договоров - на оказание услуг и является договором на оказание услуг, а само агентирование представляет собой деятельность по оказанию услуг агентом принципалу. Основная характеристика агентского договора - им может быть оформлен широкий круг сделок: лицо, действующее в качестве агента, может взять на себя как задачи представительства (риэлторская деятельность, услуги связи, деятельность турагентов, продюсеров и т.д.), так и приобретения и сбыта чужих товаров, имея в виду не только заключение договоров купли-продажи, но и проведение рекламной кампании и других мероприятий по изучению и освоению рынка (маркетинговых) и т.д. Естественно, образец агентского договора должен содержать условия об этих сделках.
Какие документы и приложения содержит образец агентского договора (услуг, турагентств и т.д.)
В типовом шаблоне агентского договора (как и в любом бланке агентского договора) используются следующие приложения:
В типовом шаблоне агентского договора, помимо самого образца агентского договора (соглашения) используются следующие сопутствующие документы:
Пример агентского договора вы можете найти на нашем сайте. Но нужно помнить, что представленный образец не является универсальным. Для отражения всех деталей, актуальных вашей ситуации, заполните опросный лист. Скачать образец агентского договора вы можете на нашем сайте.
Компания заключает с контрагентом сделку об оказании услуг посреднического характера. Читайте об особенностях агентских договоров и используйте образец соглашения.
Читайте в нашей статье:
Договор между принципалом и агентом – это посредническое соглашение. В статье 1005 ГК РФ присутствует понятие агентского договора. Сторонами сделки могут быть как физические, так и юридические лица. Принципал поручает агенту совершить фактические или юридические действия и оплатить их. Агент берет на себя обязанности по выполнению поручений принципала за вознаграждение.
Агент имеет право заключить субагентский договор с целью выполнения условий основного. При этом агент отвечает за неисполнение обязательств перед принципалом. Основной договор может включать положение о заключении субагентского на определенных условиях либо без указания на них.
Договор не подлежит государственной регистрации (определение ВС РФ от 24.10.2003 № 5-В03-80). Соглашение заключают в простой письменной форме.
В рамках соглашения может понадобиться оформить доверенность на юрлицо .
Гражданский кодекс содержит , которая регулирует правила заключения и расторжения соглашений между агентом и принципалом. По своей правовой природе агентирование включает в себя элементы комиссии и поручения и частично подпадает под действия положений главы 49 ГК «Договор поручения» и главы 51 ГК «Комиссия».
Условия, которые противоречат ст. 978 ГК РФ, не применяются (). Положения ст. 977 и 1002 ГК РФ об основаниях прекращения договора не применяются к агентским отношениям ().
Учитывайте при подготовке агентского договора, что входит в обязательные условия – это необходимо, чтобы договор признали заключенным (ст. 432 ГК РФ). В данном случае к обязательным (или существенным) относятся:
Предмет – это юридические и иные действия, которые обязан выполнить агент по поручению принципала. Принципал выдает агенту доверенность на совершение юридических действий.
Стороны указывают в договоре, от чьего имени выступает агент. Если агент выступает от своего имени, он становится приобретателем прав и обязанностей по договору. Если агент выступает от имени принципала, приобретателем прав и обязанностей становится принципал.
Для исполнителя важно указать, какое вознаграждение он будет получать по агентскому договору. Однако условие не является существенным. Размер и порядок оплаты стороны:
Если договором не установлен срок оплаты, он составляет 1 неделю с момента представления отчета о выполнении поручения принципала. Заключение договора на безвозмездной основе не допустимо ().
Размер вознаграждения агента может зависеть:
Но он не зависит от момента поступления принципалу денежных средств от третьих лиц ().
Стороны имеют право прописать в соглашении территориальные ограничения своих действий:
Стороны не имеют права включать в договор условия продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг определенной категории лиц либо категории лиц, которые проживают (находятся) на определенной в договоре территории. Такие условия являются ничтожными.
Агент обязан представлять принципалу отчет в порядке и в сроки, которые указаны в договоре. Если срок подачи не определен, отчет представляется по мере исполнения поручения либо по окончании действия договора. Подача отчета является обязательной, даже если договор не содержит условий об этом (постановление ФАС Дальневосточного округа от 14.08.2007 № Ф03-Ф51/07-1/2236 по делу № А51-5304/2004-12-107).
Если принципал не согласен с данными отчета, он обязан в течение 30 дней со дня его получения уведомить агента. Договор может установить иной срок предъявления возражений по содержанию отчета.
Если принципал не заявил возражений, он принял отчет. При этом, он сохраняет за собой право доказывать в суде, что агент не выполнил поручение в заявленном объеме ().
Агент прикладывает к отчету доказательства расходов, если соглашение не предусматривает иное.
Договор используют в случае, когда принципал возлагает на агента поручения разного характера, в рамках одного договора. Например, реализовать определенное имущество, изучить потребности рынка и осуществить рекламную компанию.
К примерам агентских договоров можно отнести:
Не признаются агентскими договорами, хотя и имеют с ними много общего:
