Изменения в законе о регистрации права . Статья обновлена 29.05.2019 года
В конце 2015 года, в 2016 году и с наступлением 2017 года произошли серьезные изменения в законе о регистрации права .
В статью 14 фз-122 «Удостоверение государственной регистрации прав»
внесены изменения, касающиеся документа подтверждающего регистрацию права собственности на недвижимое имущество за физическим или юридическим лицом.
Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ)
15.07.2016 г поправки вступили в законную силу и отныне Свидетельство о государственной регистрации права отменяется.
Право подтверждающим документом становится Выписка из Единого государственного реестра прав (с 01.01.2017 г — ЕГРН).
На документе-основании возникновения права -договоре, соглашении или ином правоустанавливающем документе, ставится специальная регистрационная надпись.
Если документ-основание подается в электронном виде — такая надпись удостоверяется усиленной квалифицированной подписью государственного регистратора.
Повторные Свидетельства и дубликаты так же выдаваться не будут.
Дополнение статьи 19 пунктом 6.
В случае устранения причин, повлекших за собой приостановление государственной регистрации прав, течение срока, предоставленного на совершение регистрационных действий, возобновляется с учетом срока, прошедшего до приостановления государственной регистрации прав.
Практические последствия дополнения к статьи 19:
Теперь регистратор обязан взять в работу отложенное, по причине недостающих документов, дело в работу с учетом срока, прошедшего до приостановления регистрации.
Поскольку к регистратору в работу дело поступает от эксперта за 2-3 дня до истечения срока регистрации, смею предположить, что регистратор продолжит работу с документами в день их поступления, ну или на следующий день.
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ)
С 01.08.2019 г вступают в силу изменения, которые отменяют нотариальные сделки , при одновременном отчуждении долей всеми участниками долевой собственности. Подробнее:
https://сайт/2019/05/04/otmena-notarialnyh-sdelok/
Закон о регистрации прав на недвижимое имущество позволяет разобраться в том, как правильно зарегистрировать права собственности на свою недвижимость, а также как их отстоять.
Федеральный закон № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” был принят Государственной думой в третьем чтении 17 июня 1997 года и одобрен Советом Федерации 3 июля 1997 года. 21 июля 1997 года закон был подписан президентом и вступил в силу.
Федеральный закон № 361-ФЗ от 03.07.2016 признал утратившими силу главы 1-4, статью 31 и главу 6 законодательства о госрегистрации прав на недвижимое имущество, таким образом все положения закона, кроме ст. 31, являются недействительными. Полностью закон будет упразднён 1 января 2020 года. В текущее время госрегистрация недвижимого имущества происходит в соответствии с законом от 13.07.2015 главами 3 и 11.
ФЗ-122 предусматривал государственную регистрацию недвижимости в обязательном порядке, потому что только она является законным доказательством прав на владение имуществом, и позволяет совершать сделки с ним.
Читайте также ФЗ 311 в новой редакции. Подробности
Статья 13 предусматривала порядок проведения государственной регистрации прав.
Часть 1 устанавливала следующий порядок действий для процедуры госрегистрации:
Часть 2 указывала, что госрегистрация ограничений права собственности третьими лицами могла проводиться по решению обладателя прав или лиц, которые только приобретали их. Если обременения проводились государственными или местными органами управления в публичных интересах, тогда необходимо было в обязательном порядке уведомить об этом правообладателя в течении 5 рабочих дней. Госрегистрация перехода прав на недвижимое имущество или их ограничение осуществлялась только при наличии ранее зарегистрированных привилегий на данный объект в Госреестре.
Часть 3 устанавливала, что госрегистрация должна проводиться в течении пяти рабочих дней, со дня подачи документов, если не указаны другие условия. Госрегистрация ипотеки на земельные участки, здания и нежилые помещения проводилась в течение пятнадцати рабочих дней с момента приёма документов. Если регистрация проводилась на основании нотариально заверенного соглашения, тогда срок сокращался до трёх рабочих дней.
Часть 4 предусматривала невозможность отказа в приёме документов для регистрации.
Часть 5 предписывала, что в случае отказа в госрегистрации, весь пакет поданных документов, включая заявление, должен был быть отправлен заявителю, с соответствующим оповещением об отказе и изложенными причинами, послужившими для принятия подобного решения. Также предусматривалось возвращение квитанции об уплате госпошлины, которую можно бы было предъявить при следующей подаче документов.
Статья 17 излагала основания для государственной регистрации прав на недвижимость.
Причинами для регистрации наличия, остановки, передачи, обременения прав могут быть следующие обстоятельства:
Проверка законности документов, представленных для госрегистрации, а также проверка правомерности сделки, кроме нотариально заверенного соглашения, проводилась ведомством, отвечающим за госрегистрацию. Истребование других документов, кроме перечисленных статьёй 18 текущего законодательства, ФЗ-122 запрещал.
Статья 20 текущего федерального закона предусматривала основания для отказа в госрегистрации прав. Отказать в регистрации документов могли в следующих случаях:
Не допускалась регистрация недвижимости, которая не была внесена в кадастровый реестр РФ.
Если на момент регистрации велось судебное разбирательство о границах земельного участка, это не было препятствием для совершения процедуры госрегистрации.
Статья 23 , предусматривавшая особенности госрегистрации недвижимости в многоквартирных домах, состояла из двух следующих частей:
Статья 24 , предусматривавшая особенности госрегистрации права общей собственности на недвижимость, состояла из следующих частей:
Статья 25 устанавливала порядок государственной регистрации права на владение создаваемым объектом недвижимого имущества и состояла из следующих частей:
Скачать ФЗ-122 о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно в , в которой действует только статья 31.1 и , которая в настоящее время отменена.
произошли очень серьёзные.
И касаются они формы сделки по отчуждению недвижимости.
18.04.2019 года Государственная Дума приняла новые изменения в ст 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости» (внесены в Госдуму 12.03.2019 г), которые отменяют нотариальные сделки при отчуждении и ипотеке долей, если все участники долевой собственности проводят сделку одновременно по одному договору
22.04.2019 года Совет Федераций одобрил поправки
01.05.2019
года Президент РФ Путин В.В.
подписал закон ФЗ- 76 .
(поправки вступят в силу через 90 дней после опубликования — с 31.07.2019 г) .
Теперь закон требует удостоверять только некоторые сделки у нотариуса, а именно:
Изменения 2019 года:
01.05.2019
года приняты поправки в ст.42 этого закона, они отменяют обязательное удостоверение ДКП у нотариуса при одновременном отчуждении и ипотеке долей всеми участниками долевой собственности.
(Поправки вступят в законную силу через 90 дней после официального опубликования.)
Закон о государственной регистрации недвижимости регламентирует не только регистрацию недвижимости и прав на нее, но и сделки с недвижимостью.
Ведь перехода прав собственности от «старого» к новому правообладателю регистрируется в обязательном порядке.
В ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) так же вносится запись о документе-основании перехода права и в реестровом деле этот документ сохраняется (всегда для Росреестра нужно подавать дополнительный экземпляр.
Даже можно заказать выписку из ЕГРН об истории сделок ()
Закон о государственной регистрации недвижимости в 2019 году опять претерпевает изменения.
После вступления в силу вышеназванных изменений количество обязательных нотариальных сделок уменьшится.
В «руках» у нотариусов остаются только сделки по отчуждению — купли-продажи, мены, дарению, выделению долей:
ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ можно оформить в простой письменной форме, обычным договором или соглашением, написанным от руки или напечатанным на принтере.
Переход права обязательно регистрируется в Росреестре.
Госпошлину за регистрацию права собственности 2000 рублей оплачивают приобретатели права.
218 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»:
03.07. 2016 года внесены поправки в ст. 14. и вступили в силу. Теперь Свидетельство о регистрации права не выдается.
обрый день! Подскажите, пожалуйста, муж является титульным собственником квартиры, приобретённой в ипотеку с использованием мат капитала. После закрытия ипотеки нам требуется снять обременение и выделить доли детям. Могу ли провести эти сделки я, супруга? Можно ли обойтись без нотариуса при оформлении соглашения? И ещё требуется ли нотариальное согласие супруга(он титульный собственник, в данный момент находится в длительной командировке заграницей) на снятие обременения и выделение долей детям и мне? Если оставить в совместной собственности квартиру?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в 2016 году начал строить дом и использовал средства мат.капитала, в 2019 завершил строительство и оформил дом на себя, так как земля была на мне, теперь по обязательству я должен распределить доли на всех членов семьи, как мне это сделать, через нотариуса? или в свободном формате договора?
Добрый день!
В квартире два собственника (1/2 и 2/3 доли). Я хочу свою долю(1/3) подарить маме (у нее сейчас 2/3). В Росреестре Моск.обл. говорят, что такую сделку можно провести без нотариуса. Так как в законе нет четкого запрета на такой вариант. А в регионе, где находится квартира требуют нотариальное заверение. Разве возможно такое, что в одном регионе регистрируют без нотариуса, а в другом с нотариусом? Получается, что «все решает» регистратор, а не закон? В связи с подписанием 01.05.2019 закона ФЗ-76 получается, что подарить все доли разом можно без нотариуса только не собственнику, а собственники в одной старой квартире не могу дарить друг другу доли без нотариуса? Что «заверяет» в дарении долей между двумя собственниками и близкими родственниками нотариус? Но самое обидное, что в одном регионе сделка идет с нотариусом, а в другом без. В регионах и так доходы населения ниже, чем в Московской обл, так они и еще и за нотариуса платят. Спасибо за ответ!
Здравствуйте!
В 2016 году приобрели квартиру-студию и долю в общем коридоре (общий коридор на 4 квартиры). Это именно квартиры, а не комнаты в коммунальной квартире.
В свидетельстве на право собственности в отношении нежилого помещения (коридора) указано «право общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры».
То есть право собственности на общий коридор неразрывно связано с правом собственности на квартиру, собственник должен владеть обоими объектами, чтобы иметь возможность беспрепятственно пользоваться квартирой…
Планируем продать квартиру и долю в общем коридоре.
Нужно ли нам уведомлять других собственников коридора о преимущественном праве выкупа?
Нужно ли будет сделку по продаже доли в коридоре удостоверять нотариально?
Спасибо!
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Ситуация такая: есть дом с участком, три собственника:
1/10 — моя мама, 2/5 мой брат, 1/2 — двоюродная сестра. На данный момент есть потребность в переоформлении доли брата на маму. Должна ли такая сделка обязательно удостоверяться нотариально, или можно обойтись?
В связи с последними изменениями попадалась на глаза информация, что возможно в таком случае согласие третьего собственника, обозначенное в договоре, но достоверность этого под вопросом.
Сегодня 08.08.2019г ю в МФЦ отказали в сделке. Не зарегистрировали договор дарения. Квартира: 1/2 доля отца и 1/2 доля сына. Отец не может подарить сыну свою долю через в ППФ, а только через нотариуса. А у вас написано можно. Кто прав?
Ольга Дмитриевна, доброго времени суток! Буду признательна за подсказку) Будьбе добры, можно ли расторгнуть договор, удостоверенный нотариусом, но не исполненный, не зарегистрированный, о распределении долей в квартире, купленной в браке с использованием ипотеки, маткапитала, учительского сертификата, личных средств, подаренных средств? ситуация: супруги расторгли брак, супругу не устраивает подписанный у нотариуса (не зарегистрированный в Росреестре) договор с определением долей, так как в нем не учтены средства, подаренные ей. Что супруге делать? : иск о разделе квартиры, определении долей и расторжении договора?? Спасибо.
Добрый день! Ситуация следующая. Мама в долевой собственности имеет 2/3 дома и земельного участка и сестра имеет 1/3 соответственно. В связи с последними изменениями после 01.08.2019 каким образом сейчас можно передать в собственность мне данную недвижимость? С чего начинать в случае с МФЦ?
Здравствуйте Ольга Дмитриевна!!!С связи с вступлением в новую силу закона с 01.08.2019 года,где нам можно оформить сделку МФЦ или нотариус?Мы приобретаем квартиру с несовершеннолетним ребенком (с выделением всем долей- в общую долевую собственность.Какие нужны документы?
Ответ для Светланы.
Чтобы обойтись без нотариуса можно прописать общую супружескую долю и долю ребенка в договоре купли-продажи. Например 2\3 в совместную собственность супругов и 1\3 ребенку.
Имею 1/3 гаража и земли, у моей родной сестры тоже 1/3.и у её сына тоже одна третья. Хотят передать мне свои доли. Нужен ли в данном случае Натариус. И как лучше все это оформить. Объясните пожалуйста.а то Натариус говорит пусть сначало сын дарит своей маме, а потом уже когда та будет иметь 2/3, подарит вам. Но это так дорого стоит у натариуса, эти две сделки…объясните может есть другие варианты.
Ответ для Егора.
Во-первых, дарение от сестры не облагается налогом, а от племянника да. У вас будут дополнительные траты.
В Росреестре считают: «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом»
Попробуйте договором купли-продажи в простой письменной форме.
Давно вы владеете гаражом и когда покупали (это для оценки налога с продажи надо)
Гараж наследственный, владеем мы с сестрой самим гаражом с 2002 года по 1/3, а Племянник по завещанию получил свою долю в 2009 году от бабушки. Но зарегистрировал он её только в 2019 году в росреестре. А землю зарегистрировали все мы только в 2019 году, но документ на землю был так же от 2002 года только вот сделали в 2019..большой налог будет?
Спасибо огромное я прочитал, но все равно не понял могут ли они подарить мне свои доли минуя налог и натариуса.
КАК все таки оформить доли которые мне подарить хотят дети? Какой алгоритм?
Добрый день.
Подскажите пожалуйста, мы продали квартиру в которой было 4 собственника (2 взрослых 2 детей) с разрешения органов опеки. Теперь приобретаем новое жилье уже на троих (1 взрослый, 2 детей) и получаем разрешение органов опеки. При реализации проводили сделку через нотариуса. Вопрос, надо ли снова проводить договор через нотариуса и на приобретаемое жилье?
Спасибо за ответ.
Всего доброго.
Добрый день,
Мама дарит мне 1/2 доли дома, собственником которой она является, и земельный участок. Вторая половина дома никому не принадлежит. Хозяйка умерла, и половина дома не переоформлена. Мама владеет 1/2 доли дома на основании Договора купли-продажи. Нужно ли нотариальное оформление сделки дарения после 01.08.2019 г.?
Здравствуйте. Было проведено дарение доли квартиры с привлечением нотариуса. Он же и отправлял документы на Гос.регистрацию права в электронной форме. В результате на договоре дарения нет отметки о регистрации права. Является ли такой документ действительным? Можно ли как-то проставить эту отметку на договор или получить документ, где будет указано, что регистрация права была произведена? Или единственный документ удостоверяющий регистрацию права собственности — это выписка из ЕГРН?
Здравствуйте. Отец хочет подарить свою 1/3 приватизированной доли мне к моей 2/3 от квартиры.
Нужен ли нотариус после 01.08.2019г.?
Здравствуйте. В связи с изменениями в законе, которые вступят в силу с 1.08.2019 как правильнее нам поступить? Право собственности на дом оформлено на супруга. Сейчас нам необходимо выделить доли на всех членов семьи (муж,жена и двое детей) для получения материнского капитала по факту строительства дома. Я правильно понимаю, что можно вообще обойтись без услуг нотариуса? Заключив соглашение или договор? Где можно найти образцы по заполнению таких документов самостоятельно? Спасибо.
Имею ли я право на покупку квартиры как одинокая мать, но при этом во время сделки зарегистрировать свой брак. Будет ли сделка считается законной?
Добрый день!
В связи с изменениями в законе о регистрации недвижимости от 01.05.2019 г., я хотела бы узнать подпадаем ли под эти изменения.
В квартире четыре собственника, по 1/4 доли (мама, папа, брат, я), они хотят подарить мне свои доли, соответственно вся квартира будет в моем единоличном использовании.
Если оформить договор дарения после 01.08.2019 г. нужно ли нотариально оформлять договор дарения? И нужно ли родителям делать по такой сделке согласие на дарение своей доли? у брата это добрачное имущество и брачный договор тоже есть.
спасибо
Добрый день. Подскажите у нас 3 к кв. Приватизирована в 2015 году на меня дочь и бывшего мужа по 1/3. Год газа мы развелись и он ушёл из семьи я с дочкой 13 лет осталась жить в квартире. Теперь он грозит переоформить квартиру в комуналку и продать комнату. Возможно ли такое. 2 комнаты смежные 1 изолирован
Здравствуйте! Хочу продать комнату в коммунальной квартире! Покупатель есть ждем разрешение от опеки! На днях умер один из собственников! Отказа от права первоочередной покупки доли от него нет! В права наследства вступят не ранее чем через 6 месяцев и если еще вступят! Как быть в такой ситуации???
Нужно ли мне комнату продавать через нотариуса? Я одна собственница живу с мужем!
Как я понимаю что ждать наследников не нужно?
Здравствуйте, у меня есть комната в Коммунальной квартире 19кв.м из 87кв.м, 5 собственника, как продать эту комнату если комната в общедолевой собственности? Собственники не хотят писать отказы, как послать им отказы? ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ НАТАРИУСА? Или можно через почту с уведомлением, и можно ли ППФ оформить?
Здравствуйте, пожалуйста подскажите.. Могу ли я выделить доли детям и супругу по письменному соглашению без заверения нотариусом, квартира куплена на средства материнского капитала, являюсь единоличным собственником. Квартира куплена в браке? Заранее спасибо.
Добрый день, квартира приватизировна в 1094 году на 3-х чел. в совместную собственность, регистрация БТИ, в Росреестре не регистрировали.
Подали документы в Росрестр:
договор приватизации
договор распределения долей
договор продажи доли 1 собственника другому в итоге остается 2 собственника 2/3 + 1/3.
к нотариусу не обращались.
Росреестр регистрацию приостановил. Что делать? подозреваю, что из-за того что договор купли-продажи нотариально не удостоверен. Но мы сейчас к нотариусу не можем обратиться все оригиналы в Росреестре. Помогите, просто круг замкнулся.
Дополнение: Если сделка все-таки будет оформляться нотариально, то будут ли брать 0,5 % от продажной или кадастровой стоимости жилья?
Добрый день! Я приобрела комнату в общежитии за счет средств мат.капитала и заемных средств.
состою в браке. Договор займа на меня одну. Договор купли-продажи на меня одну.
Займ погашен, обременение снято. Выделение доли нам четверым (я, супруг и двое детей) только нотариально? или можно написать соглашение без нотариального заверения?
Здравствуйте! Моя бабушка имеет земельный участок, который находится в долевой собственности 1/2 с моей родной сестрой. Я собираюсь переоформить 1/2 доли моей бабушки в свою собственность. У каждого долевого собственника есть свидетельство права собственности на 1/2 участка.Такой вопрос: Должна ли присутствовать или давать свое согласие моя сестра, которая является в долевой собственности? Или можно без нее?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, приобретаем квартиру которая оформлена на одну собственницу, у которой сейчас есть супруг и двое взрослых детей. На момент приобретения ею квартиры (15 лет назад) собственница соответственно тоже состояла в браке и имела детей.
С нашей стороны мы приобретаем данный объект недвижимости в долевую собственность по 1/5 на 3-х детей, муж, жена.
1. На момент заключения сделки требуется нотариально заверенное согласие только от супруга собственницы или от её двух взрослых детей тоже?
2. Заверяется основной договор купли-продажи в данном случае (продажа одним собственником — покупка в долевую собственность) у нотариуса?
Ольга, спасибо Вам большое! Ваша консультация очень помогла.
На указанную Вами почту, не отправляются письма.
Здравствуйте! По обязательству мне необходимо выделить доли детям и жене, нотариально это делать или в простой письменной форме договор дарения? Ипотека оформлена до брака, один собственник, ипотека погашена в браке с использованием материнского капитала. Здесь,в комментариях, Вы пишите, что достаточно договора дарения, минуя нотариуса. Этот же вопрос я задал на сайте Росреестра, пришел ответ: «В соответствии с ч.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Соглашение об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность родителя (родителей) и детей по своей правовой природе является сделкой по отчуждению долей в праве, которая подлежит нотариальному удостоверению в соответствии с п.1 ст. 42 Закона о регистрации».»
Помогите пожалуйста разобраться, как мне быть. Из ответа следует, что квартира является совместной собственностью, хотя и оформлена до брака. И откуда здесь отчуждение долей? Может посоветуете куда мне обратиться, если сам территориальный росреестр дает такие разъяснения. Такое чувство либо они в сговоре с нотариусами, либо трактуют закон так как им удобнее.
Здравствуйте! Я купила квартиру в 2010 г, есть свидетельство на право собственности, техпаспорт на имя прежнего владельца. На свое имя не заказывала, никаких перепланировок не было. Сейчас хочу продать квартиру. Какие могут возникнуть сложности, какие документы нужно подготовить. С уважением Лидия.
У нас с мужем общая совместная собственность, погасили ипотеку мат. капиталом, нотариус составил обязательство в течении 6 месяцев о выделении доли детям. В МФЦ сказали, что нужно нотариальное соглашение на выделение долей детям. Можно ли нам составить самим соглашение минуя услуг нотариуса? И если мы не успеем выделить долю детям в течении 6 мес. , чем это чревато? Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте! При покупке 1 комнатной квартиры, оформили ее в равных долях с мужем. Сейчас хотим ее продать. Нам риэлтор сообщил что, это нотариальная сделка.Почему? При продаже будет присутствовать и я, и муж Сколько. будет стоить работа нотариуса?
Здравствуйте Оля — сейчас только пересмотрела документы — у нас квартира в общей долевой собственности с сыном — нужно ли в этом случае оформлять договор дарения у нотариуса.
Действует ли при оформлении сделки дарения этот принцип — «По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). (в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
Имею ли я право заказать составление договора дарения юристу или распечатать самостоятельно а у нотариуса только заверить подписи под этим договором?
Здравствуйте — у меня квартира в долевой собственности с сыном по 1,2 доли. Сын хочет подарить мне свою долю Он проживает в другом городе поэтому составил у нотариуса доверенность моему мужу на предмет дарения мне его доли. Нужно ли в этом случае заверять договор дарения — ведь воля сына уже заверена нотариусом
добрый вечер скажите как быть мы с бывшим мужем купили дом в равных долях теперь после развода он свою долю подарил чужому человеку без моего согласия дарственная была сделана 6 мая 2016 года могу ли я ее оспорить так как это наше совместно нажитое имущество раздела у нас небыло
Доброе утро,в 2015приобрела собственность с использованием мат.капитала в ипотеку,и через 3 месяца (в мае) погасили ипотеку,но документы на снятие обременения еще не подавала.В какой срок нужно обратиться в Росреестр.2 вопрос:я являюсь единственным собственником,могу ли я взять сначало письменный нотариально заверенный отказ от участия в сделке по выделению долей от мужа и совершеннолетнего сына (он и так хотят)а потом уже выделять доли детям?или надо выделять на всех,а потом только отказываться
здравствуйте, хочу купить квартиру под материнский капитал, но у квартиры 4 долевых собственника, с бывшим мужем три года уже как разведены, и я не знаю где он вообще находиться, мы не общаемся, скажите, могу ли я заключить договор купли продажи на себя, без детей, а при оформлении просто сделать на них договор дарения?
Здравствуйте Старший сын подарил свою долю младшему и сделка прошла через нотариуса Документы были сданы Росреестр Но через пару дней мать старшего сына оформила доверенность и написала заявление в Росреестр о прекращении регистрации Младшего не оповестили ни о приостановлении ни о прикращении регистрации Когда он пришёл регпалату он тогда узнал о прекращении сделки только на основании её заявления Правы ли регистраторы И как младшему сыну поступить дальше
Нужно ли заверять у нотариуса предварительный договор купли-продажи?
Добрый день! Продаем квартиру в общей долевой собственности, два взрослых собственника, в браке не были никогда. Обязательно ли нотариусу нужны заявления от каждого собственника, что в браке не состоял и не состою и сколько стоит такое?
Здравствуйте у нас квартира по 1/2 с братом досталась по наследству. Можем ли мы ее продать в январе двоем без нотариуса.
И ещё назрели два вопроса по поводу пакета документов. В нашем случае необходимо составлять два договора дарения, ведь у нас два дорителя (я и жена) и один одоряемый? И как быть с нотариальным согласием супругов, нужно оформить мне и жене, но тогда дата в согласии не будет совпадать с датой договора дорения, или это не важно? Заранее спасибо за ответы!
Да, мы сдавали документы через МФЦ.
Добрый день. У нас дом в долевой собственности, по1/4 на меня, жену и двоих совершеннолетних детей. Мы с женой хотим подарить свои доли дочери, тоже собственнику 1/4 доли этого дома. Как я понял, сейчас это возможно только через натариуса. В своих комментариях вы пишете что можно обойтись без натариуса, если датировать договор более ранней датой, например маем месяцем. Но как это сделать если у нас в росреестре требуют чтобы договора подписывались при их присутствии?
ДОБРЫЙ ДЕНЬ. НАПИШИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, КАК БЫТЬ? ПОДРУГА И ЕЕ СТАРШИЙ СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ СЫН ПОДАРИЛИ МЛАДШЕМУ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ СЫНУ И СООТВЕТСТВЕННО БРАТУ СВОИ ДОЛИ В КВАРТИРЕ. ДОГОВОР ОФОРМЛЯЛИ У НОТАРИУСА. В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ ПОДРУГА ПОДАРИЛА СВОЮ ДОЛЮ СТАРШЕМУ СЫНУ В ОТДЕЛЬНОЙ КОМНАТЕ(ДРУГОЙ АДРЕС) ТО ЖЕ ЧЕРЕЗ ДОГОВОР У ЭТОГО ЖЕ НОТАРИУСА. ОНИ ВМЕСТЕ СДАЛИ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В МФЦ. МАТЬ УЕХАЛА ИЗ ГОРОДА, А НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ СТАРШИЙ СЫН С КЕМ ТО ПОСОВЕТОВАВШИСЬ НАПИСАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ РЕГИСТРАЦИИ ПО ПЕРВОЙ СДЕЛКЕ И ПОДРУГЕ ВЫДАЛИ УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ГОСРЕГИСТРАЦИИ. ВТОРУЮ СДЕЛКУ УЖЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ. ВОПРОС. ВОЗМОЖНО ЛИ ВСЕ ТАКИ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ СДЕЛКУ ИЛИ НОТАРИАЛЬНАЯ СДЕЛКА СЕЙЧАС ВООБЩЕ НИКАК НЕ КОТИРУЕТСЯ В СВЯЗИ С ТЕМ, ЧТО ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ВОЗНИКАЕТ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ГОСРЕГИСТРАЦИИ РЕГИСТРАТОРОМ. ИЛИ ЧЕРЕЗ СУД НАДО БОРОТЬСЯ ЗА ПРАВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО?
Добрый день! Подскажите пожалуйста
В 2011 году была приобретена квартира в ипотеку с привлечением МСК (в 2011 г. МСК был перечислен в счет погашения основного долга). Квартира оформлена на супругу. В 2014 году после расторжения брака между бывшими супругами заключено нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором квартира закреплена за супругой. В июне 2016 года ипотеку закрыта и в августе квартира выведена из обременения. Вопрос: можно ли составить соглашение о выделение долей двум детям, один из которых несовершеннолетний без заверения нотариусом, т.е. квартиру разделить на маму и двоих детей. Возможно ли в этом случае оформит договора дарения мамой детям без нотариального соглашения. Нужно ли в соглашении или договоре дарения включить реквизиты соглашения о разделе имущества.
Добрый день! Квартира приватизирована на 4человека.Меня,жена,2детей (в данный момент совершеннолетние). Хотел подарить жене свою долю(1/4) в простой письменной форме.Росреестр сделку заблокировал на 1 месяц, требует договор заверенный нотариусом. Был на приеме у руководителя местного управления Рос реестра утверждает что договор должен заверен. Они правы или нет? Ссылаются на новую редакцию закона. Спасибо.
Добрый день! Я построил дом. Продал квартиру, чтобы сделать отделку. Квартира была приобретена с помощью программы Молодая семья, поэтому пришлось выделить часть дома старшей дочке (8лет, 1/18 дома, не меньше кв.метров чем было в квартире). Я владею 17/18 долями дома. Теперь после рождения второй дочери (5 лет) мною (на мою супругу) получен мат. капитал «на погашение затрат понесенных в ходе строительства» и мною дано обязательство в ПФР о то, что я обязуюсь выделить доли всем членам по внутреннему согласию членов семьи.
Могу ли я распорядиться своей частью (17/18) без заверения у нотариуса, потому как 20 000 рублей совсем отдавать не хочется. Или только через суд. Потому как я не продаю долю а перераспределяю межу членами семьи, и то только из своей доли.
Потму как в статье 24. пункт 2 сказано: В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.
Спасибо заранее!
В регистрационной надписи на договоре купли-продажи квартиры стоит только номер регистрации сделки, номер записи о регистрации права собственности отсутствует
В 1999г. была приобретена 3х комнатная квартира на 4 человек. Зарегистрирован только договор купли-продажи. О регистрации прав собственности забыли, да и никто не спрашивал. Сейчас возникла необходимость передачи одной доли собственника другому. Росреестр требует явки для выдачи права собственности нам продавцов, и это через 17лет. Кто-то уехал, кто-то просто не идет, кто-то требует доплаты. Как быть?
Покупаю квартиру (в данный момент есть обременение по ипотеке). Скажите, правильно ли будет, если сначала заключается основной договор купли-продажи, потом продавец за счет моих средств погашает весь кредит, далее я передаю ему оставшуюся в день подачи документов о снятии обременения. Разве продавец имеет право заключить договор купли продажи со мной до снятия обременения? Есть ли здесь подвох? И как Вы считаете лучше сделать?
Добрый день! При онлайн записи в Росреестр для регистрации договора дарения квартиры, правильно указать двоих заявителей, один объект? Услуга называется «выдача догументов (регистрация прав)»?
Добрый вечер! Мы с женой заключили договор с застройщиком в многоквартирном доме в долевом строительстве на квартиру 2015. В 2016 году 14 марта мы приняли актом приёма передачи. Получили кадастровый паспорт, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 12.01.2016 г. Заплатили госпошлину за регистрацию прав на недвижимое имущество 14.07.2016г. Документы у нас отказались брать. Мотивируя тем, что нужен брачный контракт. Правильно ли они поступили.
И ещё вопросик по поводу долей. Мат капитал был получен в 2010 году, тогда же была погашена полностью ипотека. В 2015 году у нас родился ещё один ребенок. Надо ли выделять долю на него тоже? В ПФР сказали что надо, но в Интернете находила информацию, что если на момент рождения следующих детей ипотека погашена полностью, то не нужно. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить..
Ольга, добрый день!
Мой муж приобрел квартиру в ипотеку до нашего брака. В браке у нас родился общий ребенок и мы получили мат.капитал(у меня есть ребенок от первого брака). Погасили ипотеку в 2010г. и муж дал обязательство в ПФР о наделении долями. Хотели сделать это сейчас, но в Росеестре сказали что теперь, в связи с изменениями в законе, действовать только через нотариуса. Из Вашего ответа на нижеприведенный комментарий по похожей ситуации следует, что мужу можно составить дарение в письменной форме, минуя нотариуса, т.к. он является единственным собственником? Так ли это? Отказ в Росреестре правомерен или нет? Подскажите, пожалуйста…
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, как мне поступить? Я приобрела в собственность квартиру в ипотеку. Я единственный собственник. Потом вышла замуж, родила детей, часть задолженности по ипотеке погасила маткапиталом. Сняла обременение по ипотеке в октябре 2016 года. Орган опеки готовит документы по выделению долей детям. Нужно ли мне идти к нотариусу для составления соглашения или договора дарения? Или, так как квартира сейчас находится в моей собственности, то нотариального удостоверения не требуется
Дополню… Погасили ипотеку материнским капиталом..теперь хотим выделить равные доли по 1/5 (я, муж и 3 несовершеннолетних детей)…
Здравствуйте, приобрели дом с земельным участком в общую долевую собственность по 1/2 доли жилого дома и земельного участка (у меня и мужа), ипотеку погасили.. по обязательству о выделение долей несовершеннолетним детям, можно ли написать соглашение или договор выделения долей без нотариального заверения.. В простой письменной форме…Заранее спасибо…
Здравствуйте! Помогите разобраться с изменениями в законе. Мы с мужем приобрели квартиру в общую долевую собственность (по 1/2 на каждого).После рождения детей мы воспользовались материнским капиталом и погасили ипотечный кредит.Но ПФР с нас взяло обязательство,что мы после снятия обременения должны выделить детям доли. Судя по более ранним комментариям Договор дарения требует обязательного заверения у нотариуса, а можем ли мы с мужем, вместо Договора дарения, составить Соглашение о выделении долей детям, не заверяя его у нотариуса? Или Соглашение тоже необходимо заверять
Здравствуйте, подскажите, если квартира в общей совместной собственности, нужно ли при её продаже обращаться к нотариусу?
Нет, квартира оформлена на меня. Просто приобретена в браке. Я уже подготовил письменный ответ с обоснованием позиции для Росреестра, сегодня согласую с юристом и отправлю заказным….
У Павла ситуация попроще:) И владеет и три года уже и не совался в Росреестр.
Я же получил уже письмо о приостановке регистрации соглашения о распределении долей. Росреестр ссылается на 122-ФЗ ст.24 ч.1: Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Но Вы же сами здесь людям поясняете, что выделение долей из целого не требует нотариуса. Помогите оспорить позицию Росреестра.
Здравствуйте!У меня возникла проблема;мы приватизировали квартиру в 1998году,собственность оформлена на нас с мужем и на 2-х на то время несовершеннолетних детей,сейчас хотим переделать квартиру на одного собственника,на мужа,нужно нам троим подарить свои доли ему.Столкнулись с такой ситуацией-нотариус требует сначала регистрацию каждой доли за это надо выложить по 2000р. за каждого собственника т.е 8000руб.;в документах о приватизации 1998г. октября м-ца регистрация прошла в БТИ стоят печать и подпись,зачем мне сейчас регистрация на каждого из четверых,потом за оформление договора дарения ещё говорят 10000руб.нужно будет заплатить и в итоге опять нужно будет оформлять ещё раз регистрацию теперь уже на одного собственника и опять платить госпошлину 2000р.Нельзя ли сначала оформить дарение а потом регистрацию на одного собственника?
да, совместная, долей нет
Здравствуйте! Маткапитал не совместно нажитое. Зачем купленную квартиру в браке предварительно делить пополам с супругой для выделения детям долей и ей в размере маткапитала? И соответственно зачем нотариус?
И ещё один вариант.
А что, если мы «продадим» квартиру тёще?.. В собственности она более 3-х лет, не знаю только, влияет ли то, что обременение будем снимать только непосредственно перед «продажей»…
Или это опять нотариальная сделка?..
Ольга, спасибо!
Вы правы — с дарением общей совместной собственности тёще возникнут проблемы с налогообложением, т.к. я и она близким родственниками не являемся.
А если заключить с супругой соглашение о распределении долей: 0 — мне и 1- ей? Это возможно? Чтобы она дальше уже распределяла доли мне и детям?
Ольга, спасибо за ответ!
Продолжаю искать вариант выделения долей детям по обязательству, связанному с материнским капиталом, БЕЗ участия нотариуса на всех этапах.
Квартира в общей совместной собственности с супругой.
Как Вы думаете такая схема, пройдёт:
1) дарим квартиру тёще (общ. совм. — можно обойтись без нотариуса?);
2) тёща дарит квартиру жене;
3) жена выделяет доли мне и 2-м детям
И второй вопрос.
Существует ли более простая схема выделения долей по маткапу БЕЗ нотариуса?
08.06.2016 в 20:23
Да, Вы правы. Теперь Ваша сделка подлежит удостоверению нотариусом.
Хотя пока можно датировать договор 1 июня 2016 года, ведь сроки передачи договора в Росреестр после подписания сторонами, не регламентируются.
Я сегодня сходил в Росреестр узнать, попадает ли договор дарения доли в квартире брату под изменения в законе, если договор был подписан 30 мая 2016. Мне ответили, что документы сдавать будете сейчас, значит попадаете… Непонятно??? Какое Ваше мнение?
Добрый день! А если я хочу оформить договор дарения 1/4 части квартиры общей долевой собственности своему родному брату который тоже является собственником 1/4 части этой же квартиры, нам теперь без нотариуса не обойтись?
Просто вот эта фраза не очень понятна — Все остальные договоры отчуждения недвижимости по прежнему не требуют удостоверения нотариусом и вступают в законную силу сразу после подписания, а затем передаются в Росреестр для перевода права собственности на нового правообладателя.
Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. .
С первого января 2017 года новый закон о регистрации недвижимости № 218 (далее 218-ФЗ, Закон) начинает свою работу.
Новые правила оформления права собственности и постановки на кадастр призваны улучшить систему учета недвижимого имущества в Российской Федерации .
Правовой документ упростит осуществление сделок, поможет создать единую базу учета недвижимости, чтобы исключить путаницу, повысит качество оказываемых госуслуг.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !
Новый 218-ФЗ придет на смену 122-ФЗ и 221-ФЗ. При разработке нового Федерального закона был заимствован европейский опыт в предоставлении государственных услуг по оформлению сделок с собственностью.
При создании единой информационной базы снизятся затраты профильных казенных учреждений и клиентов, которые пользуются соответствующими услугами .
Новый Закон начнет свое действие с первого дня 2017 года. Закон будет регламентировать правовые отношения в субъектах РФ в связи со следующим:
Таким образом, новые положения объединяют в себе статьи 122-ФЗ и 221-ФЗ. Новый закон их не отменяет, но уточняет, что они не противоречат настоящему закону (218-ФЗ, часть 4, статья 72).
13 статья 218-ФЗ регламентирует, откуда могут поступать сведения:
Если вы хотите узнать, о способах исправления кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, советуем вам прочитать .
В 3 статье Закона назначается ответственный за фиксирование прав и по учету в кадастре параметров объектов – . Ранее данное учреждение отвечало лишь за регистрацию, а Федеральная кадастровая палата Росреестра отвечала за кадастровую базу данных.
Чтобы произвести фиксацию прав, владения нужно внести в базу кадастра. Это правило действовало и до начала действия Федерального закона № 218.
Если же информация об объекте будет отсутствовать в реестре (после 1 января 2017 года), то госрегистрация прав и учет по кадастру будут произведены вместе . До образования объединенного реестра такое было невозможно.
Обновление данных в Росреестре осуществляется в ряде случаев, прописанных законодательно в пункте втором 14 статьи Закона (при предоставлении соответствующих документов):
Сведения в реестр прав вносятся наряду с данными по кадастру в ситуациях (статья 14 пункт 3):
В статье 14 (пункт 4) есть исключения, когда право на жилье (иной объект имущества) может быть оформлено без записи в кадастр (при этом информация об объекте должна уже содержаться в единой базе):
Помимо этого, новый закон указывает случаи, когда кадастровый учет может быть проведен без регистрации прав на недвижимость (статья 14 пункт 5):
Закон прописывает длительность обработки поданных документов: они будут сокращены – до семи дней (при регистрировании прав), до пяти дней (по внесению изменений в кадастр и фиксировании покупки жилья в ипотечный кредит), до десяти дней при единовременной регистрации и постановке на учет.
Информационная выдается в течение 3-х дней . Документы, поданные через единый центр документов, обрабатываются на 2 дня дольше. Дни считаются только рабочие.
Статья 15 Настоящего Закона ограничивает круг лиц, которые могут вносить данные о имуществе в единую базу:
Заявление в Росреестр подается:
Росреестр по новому Закону должен запрашивать необходимые документы у застройщиков и иных юридических лиц, обратившихся с регистрационным заявлением, в иных профильных структурах.
Ранее обязанность предоставлять полный пакет документов возлагалась на юридическое лицо, теперь закон оставляет право юридическим лицам подать учредительные документы по собственной инициативе, не обязывая его к этому.
Новый законодательный акт четко прописывает причины, которые могут стать основанием для отказа в регистрации прав или постановке кадастрового учета (статья 27):
Если регистратор сомневается в подлинности поданных документов, в правильности указанных заявителем сведений (в 3 статье 218-ФЗ указано более 50 причин), он может приостановить процедуру регистрации на 3 месяца (до вступления закона в силу, регистратор мог приостановить процедуру на 1 месяц).
Заявитель также может направить просьбу приостановить процесс регистрации на срок до 6 месяцев. Прошение можно направить только один раз.
Процесс приостанавливается до тех пор, пока выявленные причины, мешающие регистрации, не будут устранены. В случае невозможности устранения причин, в регистрации будет отказано.
Закон регламентирует выдачу выписки из ЕГРН для подтверждения становления на кадастровый учет или регистрации прав. Выдача свидетельств по новым правилам не предусмотрена .
В 10 главе 218-ФЗ четко прописана мера ответственности за бездействие или необоснованные действия при процедуре регистрации прав или постановке на учет по кадастру.
Статья 67 говорит об ответственности отдельного лица (госрегистратора)
Если сведения о квартире, здании, земельном наделе и ином, содержащиеся в ЕГРН, были утрачены или искажены, то ответственность ложится на Росреестр (статья 66) .
В свою очередь, орган государственной регистрации имеет право требовать последующей компенсации от органов или лиц, которые виновны в случившемся.
С 2020 года в силу вступит статья 67 Настоящего Закона, согласно которой пострадавший может требовать компенсацию за потерю права владения по вине Росреестра .
Федеральный закон № 218 призван упростить процесс фиксирования недвижимого имущества, сэкономит время и средства посетителей и государства, соберет наиболее полную и точную базу об объектах недвижимости РФ, операции с недвижимостью станут более прозрачными, а значит, безопасными для покупателей и продавцов.
Закон о регистрации права собственности на объекты недвижимости вступает в силу с 1 января 2017 г., какие нововведения нас ждут в новом году. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.
Это старая редакция документа
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
2. Абзац утратил силу.
Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:
право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно.
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
4. Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
5. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.
